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”物件オーナー様”競合物件との差別化について

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”物件オーナー様”競合物件との差別化について

カテゴリ:賃貸物件オーナー様
皆さん、こんにちは。
連日暑い日が続いていますが、体調崩されていませんか?
梅雨もあけ、本格的な夏到来となります。熱中症はもちろん、暴飲暴食には気を付けましょう!はい、気を付けますm(__)m

本日は、表題にもあるように”競合物件との差別化”について物件オーナー様へ少しお話をさせて頂きたいと思います。
空室対策だけではなく、現在ご入居中のお客様の退去を防ぐということがとても重要になってきます。

私が不動産業界に入ったのが約15年前でその当時と現在の賃貸市場は大きく変化致しました。
時代の流れとともに、賃貸業界も大きく変動しています。そして、その流れにしっかり乗っていくことが今後の賃貸経営にはとても大切なことだと思います。

15年前は当然インターネット設備が導入されている物件はなく、それほど必要としていない時代でした。それが今では”ついていて当然””ついていない物件は見向きもされない”と言われるほどです。他にも温水洗浄便座やTVインターホン、IHコンロ、LED照明などなど、今では当然についている設備も一昔前はそこまで重要視されていませんでした。

これだけ賃貸物件が増え続ける中で、時代の流れに乗るということは、それだけ設備投資も必要になりますし、何よりお客様にニーズにどれだけ応えることが出来るのか。ということがとても重要な要素になってきます。
オーナー様のご自宅にある設備(オーナー様がご自宅に欲しい設備)は、賃貸物件でも必要ということです。

そこで本日は、、、
物流業界の「2024年問題」により、”あったら嬉しい設備”だった【宅配ボックス】が、これからは”ないと困る設備”になることが予想されます。



☆物流業界の2024年問題とは。。。
2024年4月1日から自動車運転業務の時間外労働上限規制(960時間)が適用されることにより、ドライバーの離職が進み、人材不足がさらに深刻化・物流コストの上昇が予想されます。

「2024年問題」によって発生する可能性がある入居者様への影響は?
・再配達が来ない、再配達の有料化など、配送サービスの質の低下
・宅配便などの配送料の値上げ
・置き配増加による荷物の盗難、伝票を盗み見され個人情報流出被害など

そんなケースを未然に防ぐには
セキュリティの高い「宅配ボックス」が重宝されています。

【付いていなくて後悔した設備ランキング】
第1位  宅配ボックス
※出典:一人暮らしのシングル(単身者)に聞いた賃貸住宅設備ランキング2021(SUUMO)

【家賃が高くても決まる設備ランキング】
第2位(単身者)   宅配ボックス
第3位(ファミリー) 宅配ボックス
※出典:全国賃貸住宅新聞2021

今までは必要がないと思われてきた設備も今では付いていて当然と言われるようになります。
宅配ボックスも、これからは”ついていて当然”と思われる時が必ず来ます。
差別化を図るなら、周りが始める前にすることです。

宅配ボックスには
★リースタイプ(24時間365日電話サポート・無料メンテ付)
★買取タイプ
をご用意しております。

御見積だけでもお気軽にご相談下さい。
025-520-8274

その他、オーナー様のお困りごとなどのご相談がありましたらご遠慮なくお問合せ下さい。
すでに管理会社様に依頼されている物件でもご相談ください。

上越の賃貸市場をもっともっと活発にするためには、オーナー様のお気持ちと力が必要です。
ぜひ一緒に上越を盛り上げていきましょう!精一杯サポート致します!
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