物件オーナー様★建物管理募集★
物件オーナー様へ
初めましてのオーナー様も、すでにお取引のあるオーナー様も
改めまして、弊社は上越市内を中心にアパートやマンション管理、賃貸仲介、アパートマンションの売買仲介を得意とした収益物件に特化した不動産会社「株式会社ＪＣｌａｓｓ（ジェイクラス）」と申します。
２０２２年１１月に上越市春日新田に１号店をオープン致しました。
オープンから約１年半が経過し、これまでに収益物件の売買仲介は１５件、現在弊社にて建物管理をしているのが、上越市内２２棟（内、戸建て２棟）全１３５戸、柏崎市内４棟全４７戸、合計１８２戸を管理させて頂いております。
管理をご依頼頂いた際は、空室が多かったお部屋も、順調に空室を減らしてきております。
【実績】
●上越市西本町１棟アパート全８室、うち５室空室
→募集開始２ヶ月で５室成約、現在満室稼働中
●柿崎区１棟アパート全６室、全空室
→繁忙期明け、４ヶ月で６室契約、現在満室稼働中
●上越市藤巻３棟アパート全２８室、うち２４室空室（４室貸し出し中止）
→２０２３年９月より管理開始、２０２４年６月現在までに１７室契約、残７室（４室貸し出し中止）
●柏崎市向陽町１棟アパート全１２室、うち６室空室
→募集開始４ヶ月で６室契約、現在満室稼働中
それ以外にも、退去が出ると長期空室になっていたお部屋も、募集開始１、２ヶ月で成約のお部屋も数多くございます。
私は東京で約１０年、地元上越市で約７年、賃貸物件のみを取扱をさせて頂いてきました。
土地や中古戸建の販売については、私の知識と経験不足でお受けすることはお断りすることが多いです。
私は、専ら賃貸物件だけを扱ってきましたので、アパートの客付、管理、収益物件の売買仲介に関しての知識と経験がございます。
物件オーナー様と一緒に、これからの賃貸経営を考えていきたいと思います。
私だけが、オーナー様だけが頑張っても、賃貸経営はうまくいきません。
ぜひ私の知識と経験を、物件オーナー様はぜひご活用下さい！きっとお役に立てます！
不動産会社の中には、
室内のリフォームや設備変更、交換などの提案をしても、その部屋が決まらないかもしれないから提案は出来るだけせず、オーナー様からの要望があれば設備交換をする。と言った不動産会社様もあるようですが、私は全く考え方が異なります。
賃貸市場は物件数が増え、動向も活発に動きます。
お部屋探しをされる方も、数ある賃貸物件の中から、より自分の希望に近い物件を「選べる」ようになりました。昔の貸し手市場ではなく、借り手市場になってきています。
お部屋探しのお客様がどんなお部屋を求めているのか、その声を一番近くで聞いているのが、賃貸の客付会社です。
オーナー様には、お客様の声は届きづらいとい思いますので、私が代わりにその声をお伝えします。
そのために、私は様々なご提案をさせて頂きます。
今の賃貸市場を踏まえ、オーナー様が今後どのような賃貸経営をしていきたいのか、私も一緒に考えます。修繕やリフォームには当然費用が掛かりますので、収支のバランスも踏まえ、考えていきます。
何も提案しない！と言うのは、無関心と同じだと私は思います。
オーナー様からお預かりした大切な物件を、私も一緒に守っていきたいと思います。
空室があることに慣れていませんか？
探しているお客様が少なくて、、、と、不動産業者に言われて納得していませんか？
空室があるのは、探している方が少ない、物件だけのせいではないと私は考えていますので、私にできることはどんどんやりたいと思います。場合によっては弊社のやり方そのものを見直すことも考えます。
賃貸物件をお持ちのオーナー様は、一度お話だけでもさせてください！
０２５－５２０－８２７４ 山本まで
