上越市の不動産|株式会社JClass > JCルームのスタッフブログ一覧 > 物件オーナー様★建物管理募集★

物件オーナー様★建物管理募集★

≪ 前へ|☆弊社管理物件入居状況報告☆   記事一覧   ★一緒に働いてくれるメンバーを募集します★|次へ ≫

物件オーナー様★建物管理募集★

カテゴリ:賃貸物件オーナー様
物件オーナー様へ

初めましてのオーナー様も、すでにお取引のあるオーナー様も
改めまして、弊社は上越市内を中心にアパートやマンション管理、賃貸仲介、アパートマンションの売買仲介を得意とした収益物件に特化した不動産会社「株式会社JClass(ジェイクラス)」と申します。
2022年11月に上越市春日新田に1号店をオープン致しました。
オープンから約1年半が経過し、これまでに収益物件の売買仲介は15件、現在弊社にて建物管理をしているのが、上越市内22棟(内、戸建て2棟)全135戸、柏崎市内4棟全47戸、合計182戸を管理させて頂いております。
管理をご依頼頂いた際は、空室が多かったお部屋も、順調に空室を減らしてきております。
【実績】
●上越市西本町1棟アパート全8室、うち5室空室
→募集開始2ヶ月で5室成約、現在満室稼働中

●柿崎区1棟アパート全6室、全空室
→繁忙期明け、4ヶ月で6室契約、現在満室稼働中

●上越市藤巻3棟アパート全28室、うち24室空室(4室貸し出し中止)
→2023年9月より管理開始、2024年6月現在までに17室契約、残7室(4室貸し出し中止)

●柏崎市向陽町1棟アパート全12室、うち6室空室
→募集開始4ヶ月で6室契約、現在満室稼働中

それ以外にも、退去が出ると長期空室になっていたお部屋も、募集開始1、2ヶ月で成約のお部屋も数多くございます。

私は東京で約10年、地元上越市で約7年、賃貸物件のみを取扱をさせて頂いてきました。
土地や中古戸建の販売については、私の知識と経験不足でお受けすることはお断りすることが多いです。
私は、専ら賃貸物件だけを扱ってきましたので、アパートの客付、管理、収益物件の売買仲介に関しての知識と経験がございます。
物件オーナー様と一緒に、これからの賃貸経営を考えていきたいと思います。
私だけが、オーナー様だけが頑張っても、賃貸経営はうまくいきません。
ぜひ私の知識と経験を、物件オーナー様はぜひご活用下さい!きっとお役に立てます!

不動産会社の中には、
室内のリフォームや設備変更、交換などの提案をしても、その部屋が決まらないかもしれないから提案は出来るだけせず、オーナー様からの要望があれば設備交換をする。と言った不動産会社様もあるようですが、私は全く考え方が異なります。
賃貸市場は物件数が増え、動向も活発に動きます。
お部屋探しをされる方も、数ある賃貸物件の中から、より自分の希望に近い物件を「選べる」ようになりました。昔の貸し手市場ではなく、借り手市場になってきています。
お部屋探しのお客様がどんなお部屋を求めているのか、その声を一番近くで聞いているのが、賃貸の客付会社です。
オーナー様には、お客様の声は届きづらいとい思いますので、私が代わりにその声をお伝えします。
そのために、私は様々なご提案をさせて頂きます。
今の賃貸市場を踏まえ、オーナー様が今後どのような賃貸経営をしていきたいのか、私も一緒に考えます。修繕やリフォームには当然費用が掛かりますので、収支のバランスも踏まえ、考えていきます。
何も提案しない!と言うのは、無関心と同じだと私は思います。
オーナー様からお預かりした大切な物件を、私も一緒に守っていきたいと思います。


空室があることに慣れていませんか?
探しているお客様が少なくて、、、と、不動産業者に言われて納得していませんか?
空室があるのは、探している方が少ない、物件だけのせいではないと私は考えていますので、私にできることはどんどんやりたいと思います。場合によっては弊社のやり方そのものを見直すことも考えます。

賃貸物件をお持ちのオーナー様は、一度お話だけでもさせてください!
025-520-8274 山本まで




≪ 前へ|☆弊社管理物件入居状況報告☆   記事一覧   ★一緒に働いてくれるメンバーを募集します★|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    JCルーム
    • 〒942-0061
    • 新潟県上越市春日新田2丁目7番25号
    • TEL/0255208274
    • FAX/0255208275
    • 新潟県知事 (1) 第5660号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    セドル88の情報を更新しました。
    2024-07-14
    ロジュマン シュシュ Aの情報を更新しました。
    2024-07-14
    ネオ シャングリラの情報を更新しました。
    2024-07-13
    新華街ビルの情報を更新しました。
    2024-07-13
    上越市御殿山戸建ての情報を更新しました。
    2024-07-13
    松村新田土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    ミニョンアヴェニュールAの情報を更新しました。
    2024-07-13
    グランベレオBの情報を更新しました。
    2024-07-13
    マストテラス上越春日野Bの情報を更新しました。
    2024-07-13
    グランメゾンSS2の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山本 千明 最新記事



山本 千明

株式会社JClass代表の山本です。 皆様の新生活の第一歩。私にお任せください。 小さな会社ですが、その分お一人お一人とじっくりお話させていただき、かゆいところにしっかり手が届くようなサポートをさせていただきます。遠慮せず何でもお話ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


コペン南城A

コペン南城Aの画像

賃料
4.9万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市南城町2丁目9-19
交通
南高田駅
徒歩18分

ディアナ

ディアナの画像

賃料
8.5万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市栄町1丁目5-23
交通
直江津駅
徒歩28分

セドル88

セドル88の画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
新潟県柏崎市宮場町10-32
交通
柏崎駅
徒歩13分

ロジュマン シュシュ A

ロジュマン シュシュ Aの画像

賃料
7.4万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市大潟区下小船津浜895-1
交通
土底浜駅
徒歩10分

トップへ戻る